美麗日報 記者謝平平/報導

台中的建築真是愈來愈有看頭了!老字號建商順天建設北區新案「順天謙華」總銷達50億,卻是鎖定年輕人、小家庭,順天建設董事長柯興樹表示,該案地處台中人文薈萃之處,考量市場走向自住,「我們也從善如流」,但順天一出手,就刷新了建築界紀錄。

為呈現優質居住品質,由知名建築師劉偉彥、曾柏庭等共同打造該案為北區地標。

順天建設董事長柯興樹在「順天謙華」動土典禮上,感謝各方協力廠商與設計、開發團隊。(圖:謝平平攝影)
 

「順天謙華」基地為2,600坪,是繼「御南苑」之後的第一個大型預售案。柯興樹表示,在此之前的15年,順天專注在頂級客群的住宅產品設計。而「順天謙華」將以打造優質首購產品為目標。

該案由台灣知名建築師劉偉彥、曾柏庭、紐約建築師KEVIN WEY(魏國勝)等6位建築師集思廣益。

經過不下百次的開會討論,歷經四年,終於拍板定案。以33%的建蔽率留下1,700坪的花園,由盧胤瀚設計團隊打造,該團隊曾經打造許多台北豪宅景觀設計,例如陶朱隱園。

 
「順天謙華」留下1,700坪的景觀,由瀚翔景觀負責打造。此為口袋公園示意圖,順天總經理林丙申表示,該處規劃有公共書席,打造友善鄰里的書香綠野。(圖:翻攝自建案官網)

柯興樹表示,找來最好的團隊,是為了發揮這塊土地的效益,「不只是土地的投報效益,還有環境、生活與社區的最大效益。」

擔任該案首席建築師的劉偉彥喜愛哲學,作品一向富有人文氣息,重視在地文化與哲思,是中部豪宅建商爭相邀請的建築師,曾連續7屆獲得中華民國建築金獎。

該案擁有豐富公設,此為泳池。(圖:翻攝自建案官網)

其作品東莞台商大廈(TBA Tower)高達289公尺,完工時排名全球第88高的摩天大樓,也是第一棟獲頒美國綠建築協會頒發LEED綠建築金級認證的最大量體綠建築。

為呼應文創城市的肌理環境,劉偉彥特意將建築退縮近44.5公尺,在川流不息的北屯路上打造出口袋公園,使小家庭、銀髮族都有舒緩的休閒隔帶,也讓建築能與街道相合。

 
順天建設近年建案都規劃了大面積的書牆,該圖為「順天謙華」的空中書廊示意圖。(圖:翻攝自建案官網)

「過去,我們太重視個人消費,沒有集體的記憶」劉偉彥強調,過去的建築在周遭環境中特立獨行,而「順天謙華」用口袋公園打造人們的共同記憶,這是他稱呼其為「偉大的開始」之故。

而曾柏庭是台灣新銳建築師,曾在貝聿銘的事務所接受東西方文化陶冶,創業作台南一中體育館在極低的預算下,以結構直接作為設計語彙,顯示不凡的才華;近年作品也獲美國Architizer A+多項國際大獎。

他對順天建設評語是「細膩與用心」,平面千雕細琢,立面也透過設計手法,讓地上18層的雙棟建築更顯輕盈。

左起建築師劉偉彥、順天建設總經理林丙申、順天建設董事長柯興樹、建築師曾柏庭。(圖:謝平平攝影)

台中市從台中火車站、市長官邸、台中一中、台灣體育大學、台中放送局、台中公園、孔廟等,雙十文化生活圈一路綿延至「順天謙華」;周遭的百貨商圈、學校商圈帶來興盛的商業活動。

既然北區有許多流動人口與學生人數,為什麼不規劃1+1套房或是二房產品?

「順天謙華」的公設豐富,此為兒童遊戲室示意圖。(圖:翻攝自建案官網)

總經理林丙申表示,全棟建築都是流動人口,居住品質堪慮,因此仍以家庭為主要客群。

為了降低總價,又能維持居住品質,「順天謙華」單棟建築為12拼,但以設計手法巧妙隔為二個區間。

換言之,住戶進入單層樓層,僅會見到六戶住家;而這六家住戶共享二座客梯,單棟建築另提供一座貨梯,可供修繕或工程使用,此亦移植自豪宅設計。

該案因設定年輕人、家庭族群,加大了健身房面積。(圖:翻攝自建案官網)

「順天謙華」基地位於北屯路上,接近健行路,該案基地前身為國民黨省黨部,來往的都是黑頭車,附近更是政商聚集中心。

林丙申表示,該塊土地人文薈萃,「順天謙華」的口袋公園也將開放與鄰里共享。

 

該建築外觀採用圓曲線條,有傳統文化中圓融的態度。(圖:翻攝自建案官網,合成:謝平平)

該案二棟建築之間的棟距達28公尺,幾乎與北屯路一樣寬,並以降低建蔽率、拉高建築高度,提升居住品質。

「順天謙華」坪數規劃33、39坪,為小三房、大三房設計,合併戶則為72坪。每坪開價32萬起,共408戶。二個月內銷售近六成,顯示產品定位精準。

 

「順天謙華」於4月24日舉行開工典禮。(圖:謝平平攝影)

影片推薦:

更多:

分類: 居住 生活