美麗日報 記者李廷威/綜合報導

中國國家主席習近平的擔憂成真了。目前,中國有數以千萬計的無人居住的房屋和公寓,空屋率達22%。分析指出,當局面對這麼大的空屋率,房地產不走向泡沫也難。

據彭博社報導,根據成都西南財經大學教授甘犁的報告,中國約有22%的城市住房存量未使用。他說,這代表了超過5000萬個空房。

當局的噩夢般的假設是,如果房地產市場出現資金斷裂,空置房屋的業主將急於出售,這會致使房價螺旋式下跌。2017年調查的最新數據還表明,北京遏制房地產投機的努力是不夠的,當局雖然認為這是社會和經濟穩定的主要威脅。

甘犁表示,「沒有一個國家的整體房屋空屋率如此之高,如果房地產市場出現資金斷裂,待售房屋將如洪水般淹沒整個中國房地產。」

而在2013年的研究顯示有4900萬個無人居住的房屋,甘犁表示,現在這個數字「毫無疑問超過5000萬套。」

市場上房地產投機炒作問題一直是當局最頭痛的問題,一些城市和省份地方政府增加了購買限制,造成的結果是資金被轉移到其他地區,使得炒作投機房地產的行為蔓延全中國。

高昂的房價也意味著數百萬人被排除在市場之外,這加劇了社會貧富懸殊。習近平去年10月表示,「建造房屋是為了解決這些問題,而不是為了投機。」

日前,台灣淡江大學教授李志強表示,中國地方政府藉由房地產價格上漲,將債務轉嫁給家庭,急速上升的家庭負債將是中國最大金融隱憂。「如果房地產泡沫破了,中國恐將爆發金融危機」。

 (責任編輯:戴天明)

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