美麗日報 記者謝平平/報導

 

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攝影剪輯/謝平平)

「你們的建築師好差!」荷蘭教授看到台灣建築後的評價,讓鄭斯新至今不忘。在面對寶樺建設在台中崇德商圈的211坪小基地「寶樺境雙」,他大膽棄四拼而取雙拼,以設計手法使二戶無共同壁,減少噪音干擾,戶戶皆有綠意大窗景,連樓頂都規劃有迷你公園,綠覆率近百分之百。

「寶樺境雙」為地上11樓、地下2樓的建築,位於一德洋樓對面靜巷內,步行三分鐘即可到太原路,鄰近崇德、太原雙商圈,也近北屯、文昌雙國小,更有北屯兒童公園與崇德三角雙公園,生活機能佳,因此以「雙」為名。

「寶樺境雙」工作陽台。(謝平平/攝影)

該案戶戶三面採光,為南北向,衛浴正好在西曬方向,採光通風都相當好。

 

共19戶,規劃32、43坪,為大二房、三房格局,皆是雙衛浴。每坪開價32至38萬,車位每個150至160萬。特殊房型為頂樓合併戶,69坪。

賴國弘表示,現代人工作壓力大,住在一片水泥叢林的都市中,很難喘息,因此非常支持鄭斯新的雙拼設計,讓這棟建築不會擠到前面的街道邊緣,而門口的這片泉林也為鄰里關係大大加分。

從門口開始的蜿蜒步道、靜水流深,賴國弘希望住戶從外面回家,站在生機盎然的中庭,就能轉換心境。(謝平平/攝影)

這塊不大的基地中,種植超過50棵的大樹,門口有台灣櫸木、桂花,頂樓有金龜樹,皆由賴國弘親自挑選。並以降板進行種植喬木,欄杆不裝設玻璃,而是使用格柵,讓綠意能伸出自家,也讓風能穿進穿出。

寶樺建設於2005年成立,一年一案,鄭斯新也佩服寶樺願意犧牲利潤,從四拼減為雙拼,再從四間店面減為一間店面,並願意讓出空間做出汽、機車分道,為的只是不斷拉高建築的綠覆率、完善住戶安全。

該案今年八月完工後,銷售已達七成。寶樺協理廖家弘表示,店面價值高,少一間就少賺千萬,所有的設計都以自住為考量,加上戶數少、單純,吸引了教授、醫師、自營商在此購屋。

「寶樺境雙」處處有綠意,連用餐區也是。(謝平平/攝影)
「寶樺境雙」一窗一景。(謝平平/攝影)
「寶樺境雙」處處有綠意。(謝平平/攝影)
屋頂的曬衣架。(謝平平/攝影)
「寶樺境雙」停車場,每格停車位都搭配一只自己的置物櫃。(謝平平/攝影)

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