年輕人買房辛苦,房仲調查顯示,40歲以下想買房,其中7成得靠長輩幫忙籌款;房仲表示,大台北以外的房貸負擔率低,值得考慮。

現代人買房大不易,根據中信房屋宅指數的調查,仍然有41%的民眾,可以完全靠自己的能力買房,不需要長輩幫忙;但也有近1成的民眾,是長輩協助支付全額房價。

另外有21.7%的民眾,需要長輩幫忙支付部分房款;需要長輩幫忙支付每月貸款本息,自己有能力付自備款者佔7.5%;需要長輩幫忙籌自備款,但不需要幫忙付貸款本息的民眾,有20.1%。

以年齡層來分析,20到29歲的民眾有77.3%買房需要長輩幫忙;30到39歲的民眾有70.1%買房需要長輩支持,換言之,不到40歲的年輕人想買房,有超過7成都需要長輩相助。

中信房屋根據內政部最新公布今年首季房價負擔能力指標,全國的貸款負擔率為37.25%,而六都的貸款負擔率以台北市的61.54%最高,等於每百元的家庭可支配所得,有61.54元用於償還貸款。

排名第二高的是新北市52.3%,第三名是台中市的39.31%,第四名是高雄的33.5%,第五名是桃園的33.13%,六都中貸款負擔率最低的是台南市29.92%。六都之中,低於全國平均值的是高雄、桃園、台南。

中信房屋副總經理劉天仁指出,每月可支配所得用於支付房貸的成數,以不超過1/3較適當,否則會排擠其它生活品質;但台北市和新北市的貸款負擔率超過5成,房價所得比也超過全國平均值9.08,分別來到15和12.75,要為人生攢一間房子非常辛苦。

相對地,桃園、台南及高雄的貸款負擔率,低於全國平均值,在軌道交通愈來愈有利於通勤與移動的前提下,這三都的購屋負擔在合理範圍,民眾不妨考慮用些許通勤時間換取房價空間和更寬裕的生活品質。

來源:中央社

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