美麗日報 記者林怡如/報導

台南科學園區鄰近善化、新市、安定區,因為新成屋供給量少,而市區屋齡30年的房子,總價也只要200至300萬的透天厝,房東容易出租,甚至很多工程師會選擇直接買下來,不過現在卻出現,有工程師買房子後,自己卻住在小套房裡的景象。

房仲指出,10年前總價200至300萬元透天厝,出租甚至有10%報酬率,但2012年過後,外地建商開始近來推案,本來是「封閉盤」的台南,交易量暴增,價格也上揚,成交量最高峰落在2013、2014年。

房仲透露,這波段出現一種「半投資型」的產品,4樓透天厝1、2樓為店面,3、4樓建商直接蓋成套房,讓想出租投資的屋主,可以買下來直接出租給南科員工,有能力可以負擔的南科工程師,乾脆直接買下整棟透天厝,自己住一間套房,其餘出租給別人,形成一種「自住兼出租,找室友打平房貸」的現象。

不過近年來,房價持續上升,許多房子都漲到近千萬,房仲認為,現在一般的南科上班族,除非結婚共同負擔房貸,否則也很難買得起,即便買得起的工程師,多只選擇住在小套房裡。

(責任編輯:楊林)

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