美麗日報 記者Helen/綜合報導

好不容易買房,應該如何避免挑到黑心投資客的房子呢?房市專家Sway透露,投資客幾乎都是黑心的,因此遇上投資屋一定要小心,也建議不要買下這種房子,要買也得放亮雙眼,免得花了比實際價格更多的錢,買房後還發生完全沒預想過的問題。

Sway在《好房網》直播節目中表示,舉凡沒人住過的新成屋、沒有人住的中古屋、無論屋齡多老都附全新裝潢,以及實價登錄上房價比其他戶別高出很多,這4大類物件幾乎都是投資客的。他強調,這些房子大多看起來乾淨整齊,但家具感覺隨時都能搬走,十分詭異。

Sway指出,要分辨投客屋其實有一些線索,像是前一手持有未滿三年的房子,遇上這類房,很多仲介都會以前屋主去大陸工作、移民美國為理由,Sway直言:「不可能到處都發生這種事!」如果真的為自住客,但住了三年就走,則代表房子一定很難住。

Sway提醒,現在許多投資客會鑽漏洞,在實價登錄上使用黑心技法,亦即先「高登錄後撤銷」,基本上就是想「騙行情」,因此若價格過高,絕對不要輕易採信。

他提醒民眾,實價登錄有時候是灌水的,可以打個7到9折,才是房子真正的行情。

(責任編輯:戴瑞)

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