美麗日報 記者曾萃芝/綜合報導

房地產狀況雖不佳,但只要地段好,店面狀況不錯等等,也有租金表現「偶有佳作」。根據最新實價揭露,公館商圈的捷運公館站4號出口旁,有店面在8月租出,每月租金50萬元,依成交面積換算,單坪租金為1.9萬元,創下該商圈近5年最高租金紀錄。

此次實價揭露店面,前任承租方是日系內衣服飾品牌,新承租方則仍在裝修中,未知進駐業者。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,公館商圈近年仍維持一定人氣,該店面以高價出租確實屬於「驚喜」,不過台大公館商圈原本是以學生消費為主經濟型態,就是靠著平民、超值的多元化商品,加上口碑行銷傳播效益,商圈內總是有絡繹不絕消費人潮。

徐佳馨分析,知名大學周邊往往會發展成可以滿足日常食、衣、住、行等生活需求消費商圈,台大公館商圈即是一例。除有超過三萬名的教職員工及學生須經常性在本地消費,加上位處中和、永和、景美等地區的交通樞紐,人潮與車潮匯集!書局、小吃店、服飾、特色餐飲等店家型態均一應俱全。店家經營成效佳,商圈內店面產品自然也具有十足的話題性!

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,羅斯福路四段上,從捷運公館站1號出口、到4號出口,是公館商圈人潮最多、也是店租最貴的區段。

曾敬德分析,近年公館商圈雖然發展題材不多,但受到師大夜市商圈轉移的影響,公館商圈吸納一些店家進駐,公館商圈內的住宅與店家的氛圍較為緩和,加上具有捷運站的交通優勢,好逛好買與穩定的台大消費族群,公館商圈近年仍維持一定的人氣。

(責任編輯:林庭)

分類: 財經


精彩影音

Ad will display in 09 seconds