美麗日報 記者李廷威/綜合報導

台灣知名中國研究學者分析,中國地方政府藉由房地產價格上漲,將債務轉嫁給家庭,急速上升的家庭負債將是中國最大金融隱憂,「如果房地產泡沫破了,中國恐將爆發金融危機」。

隨川普對華政策逐漸強硬,中美貿易戰開打以來,中國大陸經濟逐漸下滑,7月底習近平在政治局會議上提出,要做好「穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期」等六穩工作。面對困局,外界擔憂中國金融市場恐發生系統性風險。

淡江大學國際事務學院、中華民國國際關係學會上午舉辦「變遷中的國際秩序與挑戰」國際學術研討會。淡大中國大陸研究所所長李志強在會中指出,「如果房地產泡沫破了,中國恐將爆發金融危機」。

李志強認為,2008年到2016年,中國土地價格也上漲了近4倍,這是因為地方政府為了避免破產,將債務轉移到土地及房地產上漲。民眾擔憂未來買不起房,因此耗用大量存款,並向銀行大量借貸,提高了家庭負債率。

如果這種情況持續惡化,民眾負擔不起房貸,房地產泡沫一旦破裂,中國恐將面臨如同2007年美國次級房貸的金融危機。

大紀元去年報導,紐約中華研究所主任郭岩華表示,中國的房地產泡沫是個非常大的威脅。

郭岩華以美日房地產泡沫破裂時房價的漲幅為例,日本在1985年房地產泡沫破裂的時候,六大城市房價過去十年只漲了1.5到2倍之間;美國到2007年房地產泡沫破裂的時候,它的房價漲了50%到100%之間,大城市漲得高一點,小城市低一點,但「中國近十年來,房地產漲價大概10到15倍。」

他表示,一棟房子北京十年前賣100萬人民幣,現在賣1000萬人民幣,這個價格泡沫已經非常之大。北京平均房價比東京、紐約、香港、倫敦這些全世界最貴的地方還要高,這是非常糟的現象。北京、上海,廣州、深圳這幾個大城市早就限購了,但是效果不怎麼樣,主要是泡沫已經很大,很難壓下去。

中國國家主席習近平在2015年表示,「房子是用來居住,而不是用來投機」,顯見習近平在兩三年前就預見房地產飆漲所帶來的危機。

從美國次貸風暴與日本泡沫經濟的歷史教訓看,一旦房市泡沫被戳破,其震撼實體經濟的力量將是最大的,以目前中國GDP規模穩坐世界第二來看,房地產泡沫無異於一隻體型超大、橫衝直撞的灰犀牛,一旦出籠,勢必橫掃金融市場,釀成金融新一輪的金融風暴。

(責任編輯:戴天明)

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